8月25日，万科A股价直线拉升，盘中一度强势涨停。万科H股盘中一度大涨超15%。有分析指出，万科股价大涨的主要原因是，其最新披露的半年报缓解了市场对公司债务压力的担忧。

财报显示，万科在债务化解方面取得一定进展。通过自身资产处置与大股东深圳地铁集团的持续资金支持，万科已如期偿还243.9亿元公开市场债务，且2027年前无到期境外公开债。

　　截至今年6月末，万科的净负债率为90.4%，较去年底提高9.8个百分点，资产负债率为73.1%，较2024年底下降0.6个百分点。万科表示，期内获得各类金融机构支持，未计及股东借款的合并报表范围内新增融资和再融资249亿元，第一大股东深铁集团积极提供流动性支持，截至目前已累计提供238.8亿元的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。万科管理层在分析师会议上表示，公司后续应对到期债务压力有明确信心。

政策层面，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局、人民银行上海市分行、上海市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。

　　日前召开的国务院第九次全体会议要求，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。其次，北京、海南、成都、福州等地近期密集出台限购松绑及公积金支持措施；此外，市场预期改善及房企风险化解加速，中指研究院数据显示，新房二手房交易同比增长，金九银十旺季临近叠加地方创新模式推动信心回温。

　　分析人士称，国务院政策方向为行业注入强稳预期，地方松绑措施有望直接刺激购房需求释放，房企债务重组突破降低系统风险，叠加销售旺季临近，将提振投资情绪并推动板块估值修复。

　平安证券指出，地产潜在政策空间犹存。二手房更多定位刚需，对应客群注重性价比，导致市场以价换量，而“好房子”定位改善需求，对应客群更注重质价比，叠加“好房子”供应仍相对有限，预计短期热度仍有望持续；部分房企报表端已见改善迹象。

　　中泰证券发布研报称，2025年1—7月，房地产行业各项销售数据虽仍处低位，但“止跌回稳”政策基调延续，核心城市购房政策持续优化，市场信心仍处修复期，预计随着稳销售、稳资金等政策持续落地，行业有望迎来底部企稳。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企。

房地产是目前为数不多仍处在低位的行业之一，而且处于很低的位置，这主要是口罩之后泡沫被刺破之后的原因，随着政策不断发力，短期逐渐修复，而且个股很多处于低位，筹码相对便宜，资金逢低进场炒作可以理解，毕竟短期有情绪、有资金可以关注，短期也可以进行关注；但是长期来看行业数据尚未彻底反转，此时说困境反转为时尚早，因此短线为主，快进快出，长期需要且行且观

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